Заказать звонок

Процесс покупки квартир в новостройках в 2020 году в Бузулуке

Приобретение первичной недвижимости возможно не только на стадии возведения новостройки. Мы также предлагаем осуществить покупку квартиры в тот момент, когда дом уже сдан в эксплуатацию, и когда уже закончены все строительные и отделочные работы.

poryadok-pokupki1.jpeg

Какой способ покупки квартиры лучше выбрать?

Сначала попробуем оценить преимущества и недостатки покупки готовой недвижимости в уже сданном доме.

  1. Здание уже построено и сдано в эксплуатацию, поэтому на этапе покупки не может быть таких неприятных сюрпризов, как затягивание строительства, приемка дома уже произведена;
  2. жилье можно реально осмотреть, оценить качество выполненных работ, исключить споры с застройщиком, а это самое распространенное явление при покупке квартиры по договору долевого участия;
  3. квартира по-прежнему является новой, а это значит, что вы не столкнётесь с проблемой выселения предыдущих жильцов, сюрпризами по коммунальным платежам, а также правами на собственность третьих лиц.

Преимущества вполне очевидны, однако стоит отметить, что застройщику на этапе готовности нет смысла снижать цену для покупателя, так как средства на строительство уже изысканы. К тому же на этапе строительства проще найти свободные для продажи площади, выбрать подходящий для себя этаж и планировку, пока не раскуплено все жилье.

По этому появилась возможность выбрать и бесплатно забронировать за собой квартиру. А покупку осуществить после сдачи дома. Эти действия можно выполнить, связавшись с нашим менеджером либо придя в к нам в офис.

!!! Все сделки купли-продажи, а также бронирование мгновенно отображаются на сайте в виде свободных или занятых площадей в разделе выбора квартир. Данная мера призвана обеспечить максимальную прозрачность действий застройщика и исключить двойную продажу квартир. Теперь бронируя или приобретая недвижимость вы сами, также как и любой посетитель сайта, увидите статус проданной вам квартиры как «занято».

Как происходит процесс оформления сделки купли-продажи?

Сам процесс покупки квартиры очень похож на покупку недвижимости на вторичном рынке. Происходит он следующим образом:

poryadok-pokupki2.jpeg

На что обратить внимание при составлении договора купли-продажи?

Прежде чем поставить свою подпись в договоре и отдать деньги застройщику, нужно внимательно изучить его текст. Продавцом должно быть указано именно то лицо, которое имеет право собственности на квартиру. (для этого можно посмотреть оригиналы документов, в которых указано, на каком основании право собственности было приобретено).

Расчеты по договору и оформление сделки

В настоящее время оформление договора у нотариуса или в других органах не требуется, так что после подписания можно преступить к расчетам и оформлению сделки.

poryadok-pokupki3.jpeg

Как обезопасить себя от не заключения сделки после проведения оплаты?

Существует много способов проведения оплаты продавцу. Самый простой и быстрый – оплата наличными в кассе застройщика. Однако зачастую покупатель боится совершать платеж до момента регистрации сделки, именно по этому включаются в систему оплаты банки:

Обо всех этих способах, а также о расчетах с использованием ипотеки, материнского капитала и военной ипотеки вы можете подробней ознакомится на странице нашего сайта Варианты оплаты.

Как проходит регистрация сделки и какие документы нужны?

Все сделки регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости. Подать заявление на регистрацию можно в МФЦ. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

(Государственные нормативные акты могут измениться, по этому наши специалисты помогут уточнить актуальный на момент покупки квартиры перечень документов для регистрации)

После подачи заявления и всех необходимых документов тут же нужно получить расписку в получении от МФЦ. Процедура переоформления занимает одну – две недели, после чего покупатель получит извещение об успешном совершении сделки.

poryadok-pokupki4.jpeg

Как проходит приемка жилья?

После регистрации сделки и получения денег застройщиком остается физически принять квартиру с актом приемки-передачи. В этот момент покупателю нужно удостовериться в том, что квартира находится в том же состоянии, что и во время предыдущего осмотра. Этот этап сделки является заключительным и после подписания акта все обязательства сторон считаются выполненными.

Наши специалисты готовы ответить на любые вопросы и помочь разобраться с оформлением, звоните и приходите к нам в офис!

Перейти к выбору квартир

На главную