Как происходит оплата покупки квартиры в 2019 году

Итак Вы решились приобрести недвижимость, выбрали квартиру, обсудили с застройщиком все нюансы, заключили договор купли – продажи, в котором прописаны все необходимые аспекты передачи прав собственности, обязательств продавца и покупателя ( как правильно заключить договор купли – продажи, на что обратить внимание при составлении документа – ответы на эти вопросы описаны в разделе Порядок покупки).

Теперь пришло время рассчитаться с застройщиком за долгожданную покупку, и тут вполне логично возникает ряд вопросов: какие варианты оплаты при приобретении недвижимости существуют, как оплатить квартиру с использованием ипотеки или материнского капитала, наличными или через банк, без комиссии и так далее.

Способов произвести оплату покупаемой квартиры на сегодняшний день предостаточно.

oplata-kvartiri.jpeg

Оплата покупки квартиры наличными

Самым простым и дешевым является оплата покупки квартиры наличными в офисе застройщика. В этом случае порядок оплаты устанавливается по договоренности между продавцом и покупателем. На руки при оплате покупатель получает приходно-кассовый ордер в качестве подтверждения оплаты.


 Подробности покупки квартиры в ипотеку, требования к заемщикам, кредитный калькулятор есть в разделе Ипотека 


 Как использовать материнский капитал при покупке квартиры можно прочитать в разделе Материнский капитал 

Оплата покупки квартиры через экскроу-счет

С 1 июля 2019 года Правительство РФ обязало всех застройщиков перейти на использование так называемого счета «Экскроу» для получения расчетов за недвижимость. Новая система создана исключительно для обеспечения сохранности средств покупателей в случае сделки с недобросовестным застройщиком. Раньше деньги дольщиков напрямую поступали застройщику еще на стадии строительства, тогда как нет гарантий того, что все обязательства будут выполнены и дом будет сдан.

С новой системой оплаты покупки квартиры деньги за купленную недвижимость напрямую застройщику не поступают. Они хранятся на специализированном счете, так называемым «Экскроу», и получит он их только выполнив обязательство по сдаче дома и регистрации первой сделки в Росреестре. В случае невозможности выполнения обязательств банк возвращает 100% суммы обратно покупателю.

Итак деньги дольщиков остаются под надежной защитой, а у застройщика появляется уверенность в том, что покупатель не откажется от уже оплаченной сделки. Однако застройщик теперь не сможет пользоваться деньгами дольщиков для целей строительства и вынужден будет привлекать дорогие кредитные средства. А это значит что себестоимость строительства сильно вырастет. Так что надеяться на низкую стоимость будущих квадратных метров теперь не приходится.

Выбрать квартиру, которая подходит именно Вам, посмотреть стоимость Вам поможет наш Каталог выбора квартир.

Задайте вопрос менеджеру о наличии акций или оставьте свой номер, Вам перезвонят в удобное для Вас время.

На главную