Меню

Эволюция

Рост 30% за 2 года

Дистанционная сделка

Ипотека 2%

Инвестиция в ЖК бизнес-класса в Мариуполе

Авторский дом «Мари» — новый 7-этажный дом бизнес-класса
на левобережье Мариуполя: 78 квартир, современный светлый фасад, приватный зелёный двор и подземный паркинг. Первый этаж отдан под курортную коммерцию и просторное лобби с потолками 4,5 м; до моря
и будущего парка-спуска к пляжу — около 20 минут пешком.

Для инвестора это один из первых новостроев в зоне будущей трансформации левобережья: ограниченное количество квартир, строительство по 214-ФЗ с эскроу-счетами и проектным финансированием. Квартиру в «Мари» можно сдавать в долгосрочную или курортную аренду, использовать как второй дом у моря и в перспективе продать дороже
по мере обновления района и роста спроса на новое жильё.

Авторский дом «Мари» — новый 7-этажный дом бизнес-класса на левобережье Мариуполя:
78 квартир, современный светлый фасад, приватный зелёный двор и подземный паркинг. Первый этаж отдан под курортную коммерцию и просторное лобби с потолками 4,5 м; до моря и будущего
парка-спуска к пляжу — около 20 минут пешком.

Для инвестора это один из первых новостроев
в зоне будущей трансформации левобережья: ограниченное количество квартир, строительство по 214-ФЗ с эскроу-счетами и проектным финансированием. Квартиру в «Мари» можно сдавать в долгосрочную или курортную аренду, использовать как второй дом у моря
и в перспективе продать дороже по мере обновления района и роста спроса
на новое жильё.

Азовское побережье, включая Мариуполь, в федеральных документах закреплено как новый курортный макрорегион. В Стратегии развития Приазовья до 2040 года туризм — один из главных драйверов, целевой поток — 15–16 млн туристов в год после реализации программы. Масштаб сопоставим с крупными черноморскими курортами, но регион стартует с более низкой базы и потенциалом «догоняющего роста».

Для инвестора это не разовая история, а долгий тренд: рост турпотока поддерживает спрос на сервис, краткосрочную аренду и покупку жилья под отдых, сдачу и релокацию.

Азовское побережье, включая Мариуполь,
в федеральных документах закреплено как новый курортный макрорегион. В Стратегии развития Приазовья до 2040 года туризм — один из главных драйверов, целевой поток — 15–16 млн туристов
в год после реализации программы. Масштаб сопоставим с крупными черноморскими курортами, но регион стартует с более низкой базы
и потенциалом «догоняющего роста».
Для инвестора это не разовая история, а долгий тренд: рост турпотока поддерживает спрос
на сервис, краткосрочную аренду и покупку жилья под отдых, сдачу и релокацию.

Туризм как двигатель Азовского побережья

В 2024 году федеральный бюджет направил свыше 360 млрд ₽
на восстановление и развитие новых регионов. На эти деньги уже строят
и ремонтируют жильё, социальные объекты, дороги, энергетику
и коммунальную инфраструктуру.
ДНР — один из главных получателей поддержки: региону выделено более 100 млрд ₽ в год, отдельно профинансировано восстановление портов Мариуполя и Бердянска на 5,8 млрд ₽.
При этом Мариуполь включён в «Стратегию устойчивого развития Приазовья до 2040 года» — то есть работает не только текущая стройка,
но и долгий федеральный сценарий развития побережья.
Для инвестора это означает долгий горизонт: государство создаёт инфраструктуру и рабочие места, формирует устойчивый спрос на жильё
и аренду, а Мариуполь закрепляется как точка роста с потенциалом повышения стоимости объектов.

В 2024 году федеральный бюджет направил
свыше 360 млрд ₽ на восстановление и развитие новых регионов. На эти деньги уже строят
и ремонтируют жильё, социальные объекты, дороги, энергетику и коммунальную инфраструктуру.
ДНР — один из главных получателей поддержки: региону выделено более 100 млрд ₽ в год, отдельно профинансировано восстановление портов Мариуполя и Бердянска на 5,8 млрд ₽.
При этом Мариуполь включён в «Стратегию устойчивого развития Приазовья до 2040 года»
— то есть работает не только текущая стройка,
но и долгий федеральный сценарий развития побережья. Для инвестора это означает долгий горизонт: государство создаёт инфраструктуру
и рабочие места, формирует устойчивый спрос
на жильё и аренду, а Мариуполь закрепляется
как точка роста с потенциалом повышения
стоимости объектов.

В новых регионах, включая ДНР и Мариуполь, с 2023 года действует свободная экономическая зона по федеральному закону №266-ФЗ. Режим уже закреплён до 2050 года — это понятный долгий горизонт для капитала.

Резиденты СЭЗ получают ключевые льготы: 0 % налога на прибыль
и имущество проекта до 10 лет, 0 % земельного налога на первые 3 года, сниженные страховые взносы 7,6 %, упрощённые процедуры, льготное кредитование и режим свободной таможенной зоны.

Статус резидента уже получили сотни компаний, объём заявленных инвестиций — десятки миллиардов рублей. Для частного инвестора это означает: государство целенаправленно создаёт льготную среду для бизнеса и рабочих мест, а значит — долгосрочный спрос на жильё и аренду в точках роста вроде Мариуполя.

В новых регионах, включая ДНР и Мариуполь,
с 2023 года действует свободная экономическая зона по федеральному закону №266-ФЗ. Режим
уже закреплён до 2050 года — это понятный долгий горизонт для капитала.

Резиденты СЭЗ получают ключевые льготы:
0 % налога на прибыль и имущество проекта
до 10 лет, 0 % земельного налога на первые
3 года, сниженные страховые взносы 7,6%, упрощённые процедуры, льготное
кредитование и режим свободной
таможенной зоны.

Статус резидента уже получили сотни компаний, объём заявленных инвестиций
— десятки миллиардов рублей.
Для частного инвестора это означает: государство целенаправленно создаёт льготную среду для бизнеса и рабочих мест, а значит — долгосрочный спрос на жильё
и аренду в точках роста вроде Мариуполя.

Особый режим до 2025

для развития предпринимательства и капитала

ТОРГОВЛЯ, ОФИСЫ, СЕРВИС — 3 ПРОЕКТА

ЭКОНОМИКА РЕГИОНА – КЛЮЧЕВОЙ ДРАЙВЕР

≈ 4,15 МЛРД ₽

ПРОМЫШЛЕННОСТЬ — 7 ПРОЕКТОВ

≈ 31,4 МЛРД ₽

ГОСТИНИЦЫ И ОТДЫХ — 4 ПРОЕКТА

≈ 1,2 МЛРД ₽

АГРО, ЛОГИСТИКА, ТЕПЛИЧНЫЕ
КОМПЛЕКСЫ — 4 ПРОЕКТА

≈ 3,7 МЛРД ₽

Преимущества

Архитектура вне времени

Основой идеи для разработки фасадов стало песчаное побережье Азовского моря Мариуполя. Именно тот момент, когда волна достигает берега, определил три главных образа, которые нашли отражение в фасадной структуре. Морские волны задают динамику. Песчаный берег — статику. Морская пена-классику

Экономим наземное пространство и очищаем его от автомобилей

Подземный паркинг

Двор в «Мари» — это не просто территория, а целый экопроект от «Эволюции». Мы спроектировали его так, чтобы жильцам всех возрастов было чем заняться, а мамам с малышами — где отдохнуть. И самое важное — во дворе нет машин. Это то, что ценят семьи, выбирающие новостройки в Мариуполе и хотят купить квартиру от застройщика — безопасно, с умным подходом к пространству

Благоустроенные дворы

Жемчужина Азовского моря

Мариуполь - город с богатой историей, свое название он получил в честь супруги будущего императора Павла I – Марии Федоровны. Продолжая традиции, новый Авторский дом назван именем Мари

Любовь к природе — любовь к самой жизни

Интенсивное озеленение — часть идентичности девелопера «Эволюция». Именно поэтому «Мари» выбирают те, кто ищет квартиру у моря в Мариуполе, но ценит тишину и зелёное окружение

Квартиры с террасой и не только

Подходит для отдыха, приёма гостей и спокойной жизни. Идеальный вариант для тех, кто хочет купить квартиру в Мариуполе в предчистовой отделке у моря и заехать без лишней суеты

Три рабочих сценария для инвестора

Покупка на ранней стадии рынка Мариуполя с расчётом на рост метра вместе с развитием города и инфраструктуры.

Вход сейчас — выход через 3–5 лет

Квартира сдаётся в курортный сезон и используется как «второй дом у моря» в остальное время.

Аренда + личное использование

Перевод части капитала
из бизнеса/кэша в юридически защищённый объект с контролируемыми рисками.

Защита капитала в метрах

Точные цифры считаем на консультации

Точные цифры считаем на консультации

Точные цифры считаем на консультации

планировки

РАСПОЛОЖЕНИЕ: В СЕРДЦЕ ЛЕВОБЕРЕЖНОГО РАЙОНА

АРХИТЕКТУРА И ОТДЕЛКА ИЗ НАТУРАЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ

ПРИВАТНЫЙ ДВОР

ГРАНД-ЛОББИ С 4-МЕТРОВЫМИ ПОТОЛКАМИ

КОНСЬЕРЖ-СЕРВИС 24/7

КУРОРТНАЯ КОММЕРЦИЯ

бизнес-класс

из чего состоит

20 минут до моря пешком

расположение: в сердце левобережного района

Монолитное строение, классические линии, технические балконы для кондиционеров и панорамные окна для стиля и комфорта

АРХИТЕКТУРА И ОТДЕЛКА ИЗ НАТУРАЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ

Закрытая территория с системой видеонаблюдения и контролем доступа обеспечивают спокойствие и предусматривают, что ваша частная жизнь останется приватной от посторонних

ПРИВАТНЫЙ ДВОР

Коворкинг, хранение колясок и атмосфера премиум-класса

ГРАНД-ЛОББИ С 4-МЕТРОВЫМИ ПОТОЛКАМИ

Принять доставку, приходить на помощь, передать послание — сервис для жителей

КОНСЬЕРЖ-СЕРВИС 24/7

Её обслуживанием может заниматься сервисная компания, которая полностью берет на себя сдачу объекта в аренду, следит за ее сохранностью и своевременным клинингом

КУРОРТНАЯ КОММЕРЦИЯ

коммерческие помещения

Правительство продолжает реализацию масштабной госпрограммы, направленной на восстановление и социально-экономическое развитие ДНР. В 2024 году из федерального бюджета было выделено свыше 360 млрд рублей.

Мариуполь, который вошёл в «Стратегию устойчивого развития Приазовья до 2040 года», станет одним из ключевых курортов Азовского моря. Туристический поток в Приазовье к 2040 году должен составить около 15 миллионов человек.

По прогнозам экспертов, окупаемость инвестиционных покупок в этом регионе, составит не менее 60%

Вы сможете:
— выбрать планировку, которая лучше всего работает как актив;
— увидеть прогноз доходности через 1 и 2 года;
— понять, по какой ставке можно сдавать квартиру и каким будет реальный спрос;
— рассчитать все расходы на содержание и обслуживание;
— увидеть чистый доход, который объект будет приносить ежемесячно и ежегодно.

Инвестиционное предложение

Способы покупки

Рассчитайте ипотеку

95% заявок получают одобрение

Ставки от 2 %

Расчёт в калькуляторе является предварительным и не гарантирует возможность получения кредита на указанных условиях. Условия и окончательная стоимость объекта определяются банком и могут изменяться. Информация на сайте не является публичной офертой.

Этапы строительства

Разрешение на строительство

07.04.2025

web

Стать партнером «Эволюции»

В гармонии с природой