Авторский дом «Мари» — новый 7-этажный дом бизнес-класса
на левобережье Мариуполя: 78 квартир, современный светлый фасад, приватный зелёный двор и подземный паркинг. Первый этаж отдан под курортную коммерцию и просторное лобби с потолками 4,5 м; до моря
и будущего парка-спуска к пляжу — около 20 минут пешком.

Для инвестора это один из первых новостроев в зоне будущей трансформации левобережья: ограниченное количество квартир, строительство по 214-ФЗ с эскроу-счетами и проектным финансированием. Квартиру в «Мари» можно сдавать в долгосрочную или курортную аренду, использовать как второй дом у моря и в перспективе продать дороже
по мере обновления района и роста спроса на новое жильё.

Авторский дом «Мари» — новый 7-этажный дом
бизнес-класса на левобережье Мариуполя:
78 квартир, современный светлый фасад, приватный
зелёный двор и подземный паркинг. Первый этаж
отдан под курортную коммерцию и просторное
лобби с потолками 4,5 м; до моря и будущего
парка-спуска к пляжу — около 20 минут пешком.

Для инвестора это один из первых новостроев
в зоне будущей трансформации левобережья:
ограниченное количество квартир, строительство
по 214-ФЗ с эскроу-счетами и проектным
финансированием. Квартиру в «Мари» можно
сдавать в долгосрочную или курортную аренду,
использовать как второй дом у моря и в перспективе
продать дороже по мере обновления района
и роста спроса на новое жильё.

О проекте

Азовское побережье, включая Мариуполь, в федеральных документах закреплено как новый курортный макрорегион. В Стратегии развития Приазовья до 2040 года туризм — один из главных драйверов, целевой поток — 15–16 млн туристов в год после реализации программы. Масштаб сопоставим с крупными черноморскими курортами, но регион стартует с более низкой базы и потенциалом «догоняющего роста».

Для инвестора это не разовая история, а долгий тренд: рост турпотока поддерживает спрос на сервис, краткосрочную аренду и покупку жилья под отдых, сдачу и релокацию.

Азовское побережье, включая Мариуполь,
в федеральных документах закреплено как новый
курортный макрорегион. В Стратегии развития
Приазовья до 2040 года туризм — один из главных
драйверов, целевой поток — 15–16 млн туристов
в год после реализации программы. Масштаб
сопоставим с крупными черноморскими курортами,
но регион стартует с более низкой базы
и потенциалом «догоняющего роста».
Для инвестора это не разовая история, а долгий
тренд: рост турпотока поддерживает спрос
на сервис, краткосрочную аренду и покупку жилья
под отдых, сдачу и релокацию.

Туризм как двигатель Азовского побережья

В 2024 году федеральный бюджет направил свыше 360 млрд ₽
на восстановление и развитие новых регионов. На эти деньги уже строят
и ремонтируют жильё, социальные объекты, дороги, энергетику
и коммунальную инфраструктуру.
ДНР — один из главных получателей: региону выделено более 100 млрд ₽
в год, отдельно профинансировано восстановление портов Мариуполя
и Бердянска на 5,8 млрд ₽. Мариуполь включён в «Стратегию устойчивого развития Приазовья до 2040 года» — работает не только текущая стройка, но и долгий федеральный сценарий развития побережья. Для инвестора это означает долгий горизонт: государство создаёт инфраструктуру и рабочие места, формирует спрос на жильё и аренду, а Мариуполь закрепляется как точка роста с потенциалом повышения стоимости объектов.

В 2024 году федеральный бюджет направил
свыше 360 млрд ₽ на восстановление и развитие
новых регионов. На эти деньги уже строят
и ремонтируют жильё, социальные объекты, дороги,
энергетику и коммунальную инфраструктуру.
ДНР — один из главных получателей: региону
выделено более 100 млрд ₽ в год, отдельно
профинансировано восстановление портов
Мариуполя и Бердянска на 5,8 млрд ₽.
Мариуполь включён в «Стратегию устойчивого
развития Приазовья до 2040 года» — работает
не только текущая стройка, но и долгий федеральный
сценарий развития побережья. Для инвестора
это означает долгий горизонт: государство создаёт
инфраструктуру и рабочие места, формирует
спрос на жильё и аренду, а Мариуполь закрепляется
как точка роста с потенциалом повышения
стоимости объектов.

Почему Мариуполь — новая точка роста?

В новых регионах, включая ДНР и Мариуполь, с 2023 года действует свободная экономическая зона по федеральному закону №266-ФЗ. Режим уже закреплён до 2050 года — это понятный долгий горизонт для капитала.

Резиденты СЭЗ получают ключевые льготы: 0 % налога на прибыль
и имущество проекта до 10 лет, 0 % земельного налога на первые 3 года, сниженные страховые взносы 7,6 %, упрощённые процедуры, льготное кредитование и режим свободной таможенной зоны.

Статус резидента уже получили сотни компаний, объём заявленных инвестиций — десятки миллиардов рублей. Для частного инвестора это означает: государство целенаправленно создаёт льготную среду для бизнеса и рабочих мест, а значит — долгосрочный спрос на жильё и аренду в точках роста вроде Мариуполя.

В новых регионах, включая ДНР и Мариуполь,
с 2023 года действует свободная экономическая зона по федеральному закону №266-ФЗ. Режим
уже закреплён до 2050 года — это понятный долгий горизонт для капитала.

Резиденты СЭЗ получают ключевые льготы:
0 % налога на прибыль и имущество проекта
до 10 лет, 0 % земельного налога на первые
3 года, сниженные страховые взносы 7,6%, упрощённые процедуры, льготное
кредитование и режим свободной
таможенной зоны.

Статус резидента уже получили сотни компаний, объём заявленных инвестиций
— десятки миллиардов рублей.
Для частного инвестора это означает: государство целенаправленно создаёт льготную среду для бизнеса и рабочих мест, а значит — долгосрочный спрос на жильё
и аренду в точках роста вроде Мариуполя.

Особый режим до 2025

для развития предпринимательства и капитала

ТОРГОВЛЯ, ОФИСЫ, СЕРВИС — 3 ПРОЕКТА

ЭКОНОМИКА РЕГИОНА – КЛЮЧЕВОЙ ДРАЙВЕР

≈ 4,15 МЛРД ₽

ТОРГОВЛЯ, ОФИСЫ, СЕРВИС — 3 ПРОЕКТА

≈ 4,15 МЛРД ₽

ПРОМЫШЛЕННОСТЬ — 7 ПРОЕКТОВ

≈ 31,4 МЛРД ₽

ПРОМЫШЛЕННОСТЬ — 7 ПРОЕКТОВ

≈ 31,4 МЛРД ₽

ГОСТИНИЦЫ И ОТДЫХ — 4 ПРОЕКТА

≈ 1,2 МЛРД ₽

ГОСТИНИЦЫ И ОТДЫХ — 4 ПРОЕКТА

≈ 1,2 МЛРД ₽

АГРО, ЛОГИСТИКА, ТЕПЛИЧНЫЕ
КОМПЛЕКСЫ — 4 ПРОЕКТА

≈ 3,7 МЛРД ₽

АГРО, ЛОГИСТИКА, ТЕПЛИЧНЫЕ
КОМПЛЕКСЫ — 4 ПРОЕКТА

≈ 3,7 МЛРД ₽

Авторский дом Мари

78 квартир

Тип

Площадь, м²

28,34 - 30,19

студия

1-комнатная

37,56 - 38,37

50,21 - 59,81

2-комнатная

Смотреть все квартиры

Преимущества

АРХИТЕКТУРА, КОТОРАЯ НЕ ПОСТАРЕЕТ

«Мари» спроектирован бюро Syntaxis: лаконичный фасад и спокойные цвета палитры, без лишнего декора, ровные линии, понятные объёмы, классические пропорции окон. Такой дом не смотрится устаревшим через несколько лет, а значит, дольше сохраняет привлекательность и ликвидность квартиры.

Подземный паркинг с лифтом на жилые этажи, во дворе нет машин. На первом уровне предусмотрены коммерческие помещения под магазины и сервисы. Для жителей и арендаторов это плюс к удобству, для инвестора — дополнительный аргумент в пользу локации и арендной ставки.

ПАРКИНГ И КОММЕРЦИЯ НА ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ

Внутренний двор «Мари» — пейзажный парк с деревьями и кустарниками, подобранными под климат Мариуполя, чтобы двор выглядел живым круглый год. Пространство разделят на зоны для детей, подростков и взрослых, поэтому семьям и арендаторам есть где погулять и провести время рядом с домом.

ЗЕЛЁНЫЙ ДВОР-ПАРК БЕЗ МАШИН

ДОМ В ЦЕНТРЕ НОВОГО ЛЕВОБЕРЕЖЬЯ

Дом строится в зоне трансформации Левобережья: вокруг запланированы новые дороги, кварталы и парк-спуск к морю. Инвестор заходит в проект на раннем этапе и получает потенциал роста цены по мере обновления района.

ФОРМАТЫ, УДОБНЫЕ ДЛЯ АРЕНДЫ

В «Мари» компактные студии и 1–2-комнатные квартиры с продуманными планировками
и террасами. Такой формат понятен арендаторам: его легко сдавать как долгосрочно,
так и в курортный сезон.

СОВРЕМЕННАЯ ИНЖЕНЕРИЯ И WHITE-BOX

Монолитный каркас, вентилируемые фасады, шумоизоляция в стяжке, энергоэффективность класса А, тёплый монтаж окон и продуманное отопление снижают эксплуатационные расходы и риски аварий. Дом технически готов работать долго, без частых вложений и претензий со стороны жильцов.

Три рабочих сценария для инвестора

Покупка на ранней стадии рынка Мариуполя
с расчётом на рост метра вместе
с развитием города и инфраструктуры.

Вход сейчас — выход через 3–5 лет

Квартира сдаётся в курортный сезон
и используется как «второй дом
у моря» в остальное время.

Аренда + личное использование

Перевод части капитала
из бизнеса/кэша в юридически защищённый
объект с контролируемыми рисками.

Защита капитала
в метрах

Точные цифры считаем на консультации

Записаться на консультацию

Точные цифры считаем на консультации

планировки

Все планировки

Стабильная аренда через профессиональное управление

Стабильная
аренда через
профессиональное
управление

Для владельцев квартир, особенно инвесторов, важна уверенность, что жильё под надёжным присмотром.

координирует заселение арендаторов

организует клининг

контролирует состояние квартиры и порядок в доме

Наш консьерж-сервис берёт на себя все бытовые задачи:

Сервисная компания -

🏆 Победитель domiland-2024 (приволжский ФО)

Оставьте контакты, и мы свяжемся в удобное время, покажем варианты квартир в каждом доме, объясним технические нюансы, поможем принять правильное и взвешенное решение.

Подобрать квартиру в «Мари»

коммерческие помещения

Правительство продолжает реализацию масштабной госпрограммы, направленной на восстановление и социально-экономическое развитие ДНР. В 2024 году из федерального бюджета было выделено свыше 360 млрд рублей.

Мариуполь, который вошёл в «Стратегию устойчивого развития Приазовья до 2040 года», станет одним из ключевых курортов Азовского моря. Туристический поток в Приазовье к 2040 году должен составить около 15 миллионов человек.

По прогнозам экспертов, окупаемость инвестиционных покупок в этом регионе, составит не менее 60%

Получить консультацию

Конструкции, инженерия
и безопасность
в Авторском доме «Мари»

каркас дома

Монолитный каркас и современное утепление. Дом рассчитан на долгую эксплуатацию, лучше держит тепло
и экономит на коммунальных расходах.

Электроплиты, вводной щиток с автоматами, пожарная сигнализация и система оповещения заложены в проекте. Базовая безопасность обеспечена без дополнительных вложений.

Безопасность
по умолчанию

Коммуникации прячут в стяжку и общие зоны,
блоки кондиционеров — на выделённые места.
Внутри проще сделать аккуратный ремонт,
снаружи фасад остаётся ровным, без
хаотичных коробок и труб.

Чистые стены и фасад

Тишина в квартире

Полусухая стяжка с шумоизоляцией
и монолитные перекрытия снижают ударный
шум. Меньше слышно соседей — комфортнее
жить и проще удерживать арендатора.

Свет и воздух

Крупные оконные проёмы и высота потолков около 2,7 м дают больше света и ощущение пространства. Квартира кажется больше и дороже — это плюс при продаже и сдаче.

Общие пространства

Лобби и коридоры выполняют
по дизайн-проекту из износостойких материалов. Пассажирский и грузовой лифты, помещения для уборки — дому проще сохранять аккуратный вид на всём сроке службы.

Способы покупки

Условия и окончательная стоимость объекта определяются банком и могут изменяться. Информация на сайте не является публичной офертой.

Оформить сделку можно из любой точки мира

Дистанционная сделка

Программа «Ипотека на новых территориях» позволяет купить квартиру в новостройке в ЖК Мариуполя на льготных условиях:
ставка 2%, срок до 30 лет.
Воспользоваться можно только один раз, и только при покупке первичного жилья.
Программа действует до конца 2030 года — редкая возможность, которую стоит использовать вовремя.

2 %

ипотека

Рассчитать

Безопасная сделка

Строим по федеральному закону № 214-ФЗ